Een belangrijke én urgente beleidsvraag op dit moment is hoe de komende 15 jaar voldoende aanbod van woningen kan worden gegarandeerd. Nederland heeft een forse verstedelijkingsopgave die niet binnen het bestaand stedelijk gebied kan worden opgelost. Grondbedrijven van gemeenten spelen een cruciale rol bij het aanbod van woningbouwlocaties. Via het instrument ‘actief grondbeleid’, waarbij gemeenten grondposities innemen om na het aanleggen van de openbare ruimte bouwrijpe kavels te verkopen, zijn decennialang gebieden tot ontwikkeling gebracht. Hoewel deze wijze van ontwikkelen nu ter discussie staat, komt het door de grote vraag naar woningen en de noodzaak voldoende woningaanbod te hebben, weer prominent in beeld. Gezien de recente grote verliezen bij de grondbedrijven, vraagt dit om een kritische reflectie op gemeentelijk handelen en vernieuwing van het grondbeleidsinstrumentarium, met in het bijzonder de rol en wijze van toepassen van de (residuele) grondwaardesystematiek. Er bestaat een kennisleemte rondom de wijze waarop diverse gemeenten het grondbeleidsinstrumentarium inzetten en wat de gevolgen daarvan zijn voor de beschikbaarheid van woningbouwlocaties. Voor het toekomstige ‘voldoende’ aanbod van woningen is het van groot belang inzicht te hebben in de uitkomsten van meer voorzichtige of een meer risicovolle toepassing van het grondbeleidsinstrumentarium (actief en faciliterend). De kennis die in het ‘Grond voor Wonen’-project wordt ontwikkeld over toekomstige toepassing van actief grondbeleid en verdergaande invulling van de woningbouwopgave bij faciliterend grondbeleid, geeft gemeenten, en zeker stedelijke gemeenten, handvatten voor een nieuw handelingsperspectief voor hoe zij dit urgente lokale vraagstuk kunnen aanpakken.

De toenemende verstedelijking levert grote uitdagingen op voor leefbaarheid, gezondheid en kwaliteit van leven in steden. Het is belangrijk dat de openbare ruimte voldoet aan de huidige eisen/wensen van gebruikers en de samenleving, zodat mensen zich veilig en comfortabel voelen en positieve ervaringen hebben in de stad. Er is daarom een groeiende interesse in de relatie tussen de openbare ruimte en de beleving ervan door bewoners, zowel in (wetenschappelijk) onderzoek als bij beleidsmakers. Eerder onderzoek heeft aangetoond dat natuurlijke elementen, zoals parken, groene stroken en bomen, bijdragen aan de subjectieve gezondheid (ontspanning) van gebruikers. Toch is er nog maar weinig bekend over de beleving van specifiek stadsparken en welke kenmerken het meest gewaardeerd worden door gebruikers. Studies die, door middel van innovatieve methodes, de beleving van stadparken analyseren zijn beperkt. Een betrouwbare techniek voor het bepalen van voorkeuren en indirect, beleving, is de stated preference methode. Meestal worden respondenten daarbij gevraagd om hypothetische situaties te beoordelen, gebaseerd op tekstuele beschrijvingen. Virtual reality maakt het echter mogelijk om hypothetische situaties echt te ervaren. Dit project heeft daarom als doel om te analyseren, door middel van een Virtual Reality (VR) Stated Preference experiment, hoe kenmerken van stedelijke parken bijdragen aan de beleving van gebruikers. Beleidsmakers, stedenbouwkundigen en beheerders van de openbare ruimte kunnen deze resultaten gebruiken bij het creëren van parken die aansluiten bij de huidige wensen en behoeften van gebruikers. Ook zal dit project inzicht geven in de bruikbaarheid van VR technologie bij onderzoek naar de beleving van de openbare ruimte.